Жерге "кызыл китеп" кандайча берилет? Кадастрдык план алуунун жол-жобосу
20:03 03.09.2026 (Жаңыртылды: 09:46 04.09.2026)
Жазылуу
Кыскача: Эл арасында "кызыл китеп" деп жерге жеке менчик укугу жөнүндө мурда берилген мамлекеттик актыны аташат. Азыр жаңы документ катары кадастрдык план колдонулат. Жаңы кодекс мурда мыйзамдуу катталган укукту жана эски мамлекеттик актыны жокко чыгарбайт.
Мамлекеттик органга кайрылганда "кызыл китеп" сурабастан, кайсы кызмат керек экенин так айтыңыз. Мисалы, кадастрдык план даярдоо керекпи, катталган укук тууралуу көчүрмө алмакчысызбы же мурдагы документти калыбына келтирүү керектигин белгилөө зарыл.
Эски "кызыл китепти" азыр алмаштыруу керекпи?
Жаңы Жер кодексинин колдонулушу мурда мыйзамдуу катталган укукту жокко чыгарбайт. Эски мамлекеттик актыны сактап, андагы маалыматты реестр менен салыштырыңыз.
Жаңы кадастрдык план көбүнчө жаңы укукту тариздөөдө, бүтүмдөн кийин жаңы укук ээсинин документин даярдоодо, эски документ жоголгондо же кадастрдык маалымат өзгөргөндө талап кылынышы мүмкүн. Бирок конкреттүү жагдайда эски документти сөзсүз алмаштыруу керекпи деген маселени жер жайгашкан аймактагы каттоо органынан такташ керек.
Документтердин ролу тууралуу: "Жердин документтери: кадастрдык план, “кызыл китеп” жана техпаспорттун айырмасы".
Кадастрдык план эмнени көрсөтөт?
кадастрдык кодду;
жердин дарегин же жайгашкан жерин;
аянтын жана максаттуу багытын;
чек аранын графикалык сүрөттөлүшүн;
формада каралган башка кадастрдык жана каттоо маалыматтарын.
Кадастрдык план жерди так аныктоого жана укукту күбөлөндүрүүгө кызмат кылат. Бирок ал сатып алуу келишимин, мураска укук жөнүндө күбөлүктү, сот актысын же башка укук белгилөөчү документти алмаштырбайт.
Ким жана кайда кайрылат?
Жеке жак жер жайгашкан аймакты тейлеген кадастр жана каттоо бөлүмүнө өзү же ыйгарым укуктуу өкүлү аркылуу кайрылат. Электрондук арыз берүү мүмкүнчүлүгү мамлекеттик кызмат көрсөтүү стандартында каралган. Кызматты "Түндүк" мамлекеттик электрондук кызматтар порталынан аталышы боюнча издеп көрүңүз.
Кандай документтер керек?
арыз;
инсандыгын ырастоочу документ;
жерге укук белгилөөчү документ;
жер бөлүп берүү актысы же жерге жайгаштыруу материалдары (бар болсо);
кызмат акысы төлөнгөнүн ырастоо;
өкүл үчүн ыйгарым укукту ырастоочу документ.
Адис документтик маалыматты, ал эми зарыл болсо жердин өзүн жана чек арасын текшерет. Иш жүзүндөгү аянт документке дал келбесе, өлчөө үчүн тилкеге кирүү мүмкүн болбосо же өзгөргөн чек ара жанаша жер пайдалануучулар менен макулдашылбаса, кызмат көрсөтүүдө маселе жаралышы мүмкүн.
Мөөнөтү, баасы
Жеке жак үчүн кадастрдык планды даярдоонун стандарттык мөөнөтү 14 жумуш сааты деп белгиленген. Ыкчам тартипте 7 жумуш саатында даярдалат.
Тариф өзгөрүшү мүмкүн. Арыз берер алдында кадимки жана ыкчам кызматтын актуалдуу баасын текшерип алуу керек.
Электрондук планды кантип текшерүүгө болот?
Кадастрдык планда документти текшерүүгө арналган QR-код жана идентификациялык маалыматтар колдонулушу мүмкүн. QR-код аркылуу ачылган маалыматтагы кадастрдык кодду, укук ээсин, аянтты жана даректи документтин өзүндөгү маалымат менен салыштырыңыз.
Электрондук документти үчүнчү жак жөнөткөн сүрөт же файл боюнча гана баалабаңыз. Расмий системадагы текшерүү жыйынтыгын жана реестрдеги актуалдуу маалыматты караңыз.
Көп берилүүчү суроолор
Эски мамлекеттик акт жараксыз болуп калдыбы?
Жок, мыйзамдуу катталган укук жокко чыкпайт. Реестрдеги жазууну жана документтеги маалыматты салыштыруу керек.
Кадастрдык план менен жерди мыйзамдаштырууга болобу?
Кадастрдык план өз алдынча укук жаратпайт. Адегенде жерге укуктун мыйзамдуу негизи болушу керек.
Үйдүн техпаспорту гана болсо эмне кылуу керек?
Техпаспорт жерге укукту өз алдынча ырастабайт. Жерге укук белгилөөчү документти жана реестрдеги жазууну текшерүү кажет.
Маанилүү: "кызыл китеп" — расмий кызматтын азыркы аталышы эмес. Арызда кадастрдык планбы, реестрден көчүрмөбү же документтин көчүрмөсүбү — керектүүсүн так жазыңыз.
Расмий булактар:
Кыргыз Республикасынын Жер кодекси
"Кыргыз Республикасынын Жер кодексин колдонууга киргизүү жөнүндө" Кыргыз Республикасынын Мыйзамы
Кыргыз Республикасынын Жер кодексин колдонууга киргизүү жөнүндө расмий маалымат
Жер тилкесине кадастрдык план даярдоо боюнча мамлекеттик кызмат көрсөтүү стандарты
