Жерге болгон укукту кантип мамлекеттик каттоодон өткөрүүгө болот?
© Фото / Пресс-служба КРСУ
Жазылуу
Бул материал сатып алуу-сатуу келишими, мурас жөнүндө күбөлүк, сот актысы же ыйгарым укуктуу органдын чечими сыяктуу мыйзамдуу негизи бар жер укугун каттоо жөнүндө. Мамлекеттен бош жер алуу же документсиз тилкени мыйзамдаштыруу башка жол-жобо менен ишке ашат.
Нускама сизге туура келеби?
Сиздеги жагдай | Эмне кылуу керек |
Жерге укук белгилөөчү документ бар, бирок укук реестрге киргизиле элек | Укукту мамлекеттик каттоодон өткөрүүгө арыз берүү |
Келишим, мурас же сот актысы боюнча жаңы укукка ээ болдуңуз | Ошол документтин негизинде укукту каттоодон өткөрүү |
Жерге укук берген документ да, чечим да жок | Адегенде жер алуу же укукту мыйзамдаштыруу тартибин тактоо |
Документ бар, бирок маалыматында ката бар | Каттоого чейин катаны оңдоо же айырманын себебин аныктоо |
Жерди каттоо жерди кайра бөлүп берүү дегенди түшүндүрбөйт. Каттоо органы мыйзамдуу негизде пайда болгон укукту Бирдиктүү мамлекеттик реестрге киргизет.
Укуктун негизин жана жерди текшериңиз
Каттоого чейин төмөнкүлөрдү тактаңыз:
укук кимге кайсы документтин негизинде берилген;
жердин дареги же жайгашкан аймагы;
кадастрдык коду (бар болсо);
аянты жана аны пайдалануу максаты;
документтердеги маалыматтардын бири-бирине дал келиши.
Укук белгилөөчү документ катары сатып алуу-сатуу, белекке берүү же алмашуу келишими, мураска укук жөнүндө күбөлүк, сот актысы, мамлекеттик же муниципалдык органдын чечими жана мыйзамда каралган башка документ колдонулат.
Арызды ким жана кайда жазат?
Арыз жер жайгашкан аймакты тейлеген каттоо органына берилет. Жердин ээси өзү же тиешелүү ыйгарым укугу бар өкүлү аркылуу кайрыла алат. Мамлекеттик кызмат көрсөтүү стандартында электрондук арызды мамлекеттик электрондук кызматтар порталы аркылуу кабыл алуу да каралган.
Электрондук мүмкүнчүлүктү "Түндүк" мамлекеттик электрондук кызматтар порталынан кызматтын аталышы боюнча текшериңиз. Электрондук арыз жеткиликтүү болбосо же түп нуска талап кылынса, аймактык бөлүмгө кайрылуу керек.
Кандай документтер керек?
Негизги топтомго адатта төмөнкүлөр кирет:
белгиленген формадагы арыз;
өздүктү ырастоочу документ;
жерге укук белгилөөчү документ;
техпаспорт же башка техникалык документ (бар болсо жана талап кылынса);
кызмат акысы төлөнгөнүн ырастоо;
өкүл кайрылса, анын ыйгарым укугун ырастоочу документ.
Так тизме укуктун түрүнө жана каттоонун себебине жараша өзгөрөт. Документтерде аты-жөнү, дарек, аянт, кадастрдык код жана максаттуу багыт боюнча айырма болсо, арыз берерден мурда себебин тактоо керек.
Каттоо кандай өтөт?
1.
Каттоо органы арызды жана документтерди кабыл алып, каттоо номерин берет.2.
Адис документтердин мыйзам талаптарына шайкештигин, аларды берген жактын ыйгарым укугун жана объект тууралуу маалыматтарды текшерет.3.
Баары жайында болсо, укук жана катталуучу чектөөлөр реестрге киргизилет.4.
Каттоодон өткөндөн кийин документке күбөлөндүрүүчү белги коюлуп же электрондук тастыктама берилет. Документтин формасы арыздын берилишине жараша болот.Биринчи мамлекеттик каттоо жети жумуш күндүн аралыгында жүрөт, бул стандарттык мөөнөт. Кызматты ыкчам алуу үчүн башка мөөнөт жана тариф колдонулушу мүмкүн.
Каттоодон кийин эмнени текшерүү керек?
укук ээсинин аты-жөнү;
жердин дареги жана кадастрдык коду;
аянты жана максаттуу багыты;
укуктун түрү жана үлүшү;
ипотека, ижара, камак же башка чектөөнүн бар-жогу.
Ката болсо документти колдонбой туруп, оңдоо талабы менен (жазуу жүзүндө) кайрылыңыз.
Көп берилүүчү суроолор
Эски мамлекеттик акт менен каттатууга болобу?
Эски документ автоматтык түрдө жараксыз болуп калбайт. Бирок анын реестрдеги маалыматка шайкештиги жана конкреттүү каттоо үчүн жетиштүүлүгү текшерилет.
Кадастрдык код жок болсо эмне кылуу керек?
Дарек, жайгашкан жер жана колдо бар документтер менен аймактык кадастр жана каттоо бөлүмүнө объектини аныктоо үчүн кайрылыңыз.
Документ башка фамилияда болсо эмне болот?
Фамилиянын өзгөргөнүн же документтер бир адамга таандык экенин ырастаган документ талап кылынышы мүмкүн.
Эскертүү: мурасчылар ортосунда талаш, эки адамдын бир жерге укук талабы же чек ара жаңжалы болсо, каттоо кызматы талашты өзү чечпейт. Юридикалык жардам же соттук чечим талап кылынышы мүмкүн.
